相信不少业主都有这样疑问，那就是样板房的装修精致又美观，可当参照样板房装修过后，往往与样板间有十万八千里的差距，心理落差十分明显。那么为什么实体房没有样板房好看？下面小编就给大家说说样板房和实体房的区别。

　　样板房与实体房的区别

　　1、样板间主要以展示为主，家庭装修主要以居住为主，开发商的结构不合理，样板间在结构上改变有很多，所以样板间在结构改造上都是十分的精致，样板间的装修风格一般不适用于居家的生活，这就是十分明显的区别。

　　2、样板间和普通的家装设计最重要的就是所面临的业主可能不一样，样板间面临的是开发商，而家居装修面临的是要居住的业主。因为样板间可能要拆，也可能要卖，因为牵涉业主花了钱可能要及时的入住，所以在功能和审美上多了些要求，这基本上就会干扰设计师的设计，基本上已经成型的设计有可能再次更改，因此样板间我们注重最多的是艺术和观赏，家庭装修实用性尤为重要。

　　3、现在的样板间是开发商不惜重金建造的。通常样板间的装修费用比实体房要高30%～50%。就像某些化妆品一样，请皮肤本来就不错的明星做代养，来引诱我们去买，可当我们用时却达不到明星效应。

　　那怎么看样板房与实体房的差距?

　　1、看样板间最开问清楚样板间的类型

　　样板间有很多类型，有的是**样板间，有的是清水样板间，有的样板间是在售楼部临时搭起来的，房子卖完了，样板间也拆掉了，这种叫做临时样板间，有的做在实际的楼栋当中，与其他房源做在一起，这种叫做实体样板间。

　　我们在看样板间时尽量选择看实体样板间，如果只有临时样板间，那么则更加需要留心，多张一个心眼。

　　2、看样板间带把尺

　　家居市场中所卖的床，一般尺寸是1.8米×2米，但是，很多样板间中，为了体现卧室的空间宽敞，往往安放不足尺寸的床，如果不细心观察，购房者很容易忽略。这就导致买房后，开间小，卧室空间根本无法满足正常的生活需求。而且，不足尺寸的不仅仅是床，像不足尺寸的衣柜、桌子、窗帘等都很容易造成空间大的假象。

　　所以看样板间时，一定带上一把尺，边看边量。不仅要量床和日常家具的尺寸，还要实际测量每个功能间的开间、进深，并与置业顾问介绍的实际数据进行对比，以免被“空间大”、“够用”的假象蒙蔽。

　　3、实体样板间关灯看采光 临时样板间问清楚窗外遮挡物

　　样板间，为了体现它的宽敞、明亮，很多时候是整天、常年开着灯，这样就容易影响购房者对屋内采光的判断。在现实生活中，这样开着灯很不实际。虽然房间多了各种颜色、各种形式的灯，把房间装扮得很有情调，但是，关灯后屋内是否挡光，是大家买房必须考虑的问题。

　　建议最好关灯感受一下漂亮的样板间，尤其是厨房和卫生间。光等之后，暗房便一览无遗。如果是临时样板间，则应向置业顾问询问清楚，每一个窗户外面是否有遮挡物，遮挡物有多高，是否影响到采光。

　　通过上文介绍，相信大家对于样板房和实体房为什么会有区别已经有所了解了吧，样板房和实体房还是有一定差别的，所以大家在装修实体房的时候一定要根据实体房的空间大小及格局来设计装修，这样才能装修到满意的的房子。

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