很多人说购买二手房的风险大，那很有可能是因为你对购买二手房的整个流程不是很了解，确实，购买二手房的流程跟购买新房的流程相比要复杂很多，这也是购买二手房容易出现问题的原因之一，下面我们就来看看买二手毛坯房流程吧。
　　购买二手房手续繁琐吗?
　　买二手毛坯房流程：
　　1、买卖双方达成交易意向
　　首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房，然后去实地考察。如果有想买的意愿的话，就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。但是记得不要忘了，你要查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等。
　　2、买方向银行进行贷款申请

　　如果你想申请贷款，那么你好先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言，银行需要对你所要购买的二手房进行价值评估。

　　3、买卖双方签署《房产买卖协议》
　　你和卖方就各种事宜达成一致意见后，就可以到相关部门去签署《房产买卖协议》了。
　　4、交首付款
　　这之后你就可以拿着签署的《房产买卖协议》以及其他的相关材料去银行正式申请贷款了。
　　5、面签贷款合同
　　经过银行一系列手续审核通过你的申请之后，就会通知你去签署《借款合同》，并交纳其他相关贷款担保手续。
　　6、办理过户及担保手续
　　这之后，就可以去在相关部门申请办理过户了。
　　7、发放贷款
　　经过银行一系列手续审核之后就会开始正式向你发放相应的贷款。

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