2020年开端谁也没有料到会以一个危害全球人类健康的新冠病毒开始，由于疫情的影响，很多在大城市拼搏的租客都无法正常的返岗工作，只有彻底在外购房落户的才可以按照规定返程，因此最近网上流传一句话：如果您有钱一定要记得给自己买一套房，因为有了一套房，不管发生什么，至少可以给自己和家人提供一个港湾，那么在买房的时候都需要注意哪些问题呢？新房在装修的时候都需要注意哪些问题呢？一起来了解下吧：

一、买房的注意事项

1、做好购房预算

      买房不仅仅是付完首付就完事了，还有许多其他费用，比如房产交易税费、房屋装修费、家具家电费，还有未来一些重大支出，这些都需要计算在购房预算中，以免日后陷入经济困境。

      一分价钱一分货，十分价钱两分货。房子也是消费品，而消费品的规律是质量和性能达到一定的基数之后，再往上每提高一点点都会急剧增加成本。价格和品质之间的关系不是直线关系，而是指数关系。

2、注意个人信用

      现在买房基本都是贷款，所以征信很重要。接触过很多买房没法贷款的案例里，都是办了信用卡或者助学贷款，没有按时按量还款，这些记录就一直保留着。

      有些只是比约定的时间晚还了一两天，有些是前面的整数还了，但是几分钱的尾数没有还。这些都会留下信用不良的记录，后面即使补交了也无济于事。

3、掌握一些基本的购房知识

      五证不全的房子不要买：《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售／销售许可证》，这五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。

4、样板房的样子不代表真实的房子

      样板房往往经过精心设计，家具尺寸都是定做的，甚至墙体都变薄了，很多人第一次买房，看到精心设计的样板房就晕了，喜欢的不得了，嗯，不就正中下怀了。想要看房子的真实采光以及间隔，可以要求你的销售员带你去工地看房。

二、装修的注意事项

1、学会做减法。

      只要不是隐蔽工程或者会影响到其他东西的项目，在你犹豫要不要买的时候，可以果断先别买，免得万一判断失误了，到时候占着地方又不常用，浪费钱，也浪费空间，等到入住之后真的觉得不方便了再买也不迟；

2、保留层高，别做太复杂的吊顶。

      在空间本来就小的情况下，做的吊顶容易把空间变得局限起来，所以咱们可以选个小巧简单的样式，或者直接不做也行，在视觉上显得空间大；

      小户型的家具往往都是实用精致型，家具可以选线条简单的、收纳类家具记得要合理的布置，装修前就确定好图纸，考虑好尺寸的问题、家电要选择小而实用的；

4、折叠、多功能家具不是越多越好。

      它们虽然价格不会太贵，但很多都是功能看起来不错，装回家并不会常用的，而且，它们对五金件的质量要求也很高，一不小心也容易坏掉；

5、地面装饰也很重要。

      在小户型装修上，很多人都会为了突出区域而选不一样的材料或者高度来区分，实际上这样很浪费空间，而且视觉上也会被阻碍，很多情况下，地面保持一致就可以了；

      这次疫情带给不同行业的影响都是巨大的，楼市也不例外，有考虑买房的朋友们可以多关注和了解一下楼市的最新消息，作为自己买房的参考，中国的传统来说，人人都少不了要面临买房这件大事，提前去了解一些相关的购房政策对于自己肯定还是有帮助的，另外新房交付之后在装修的时候需要考虑哪些问题也给大家做了分享，朋友们可以根据自己的需要选择性参考！

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